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Maison 282 m 2

Réf. : 076/5999
Dernière mise a jour de l’annonce : 20/06/2022

Vente

600 000 € (Honoraires de négociation inclus)
600 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 0 €
Pourcentage des honoraires : 0 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14500 Saint Germain de Tallevende la Lande Vaumont
A cinq minutes du centre de la ville de VIRE NORMANDIE (14500), dans la commune déléguée de ST GERMAIN DE TALLEVENDE, la propriété se situe dans une vallée boisée. VIRE dispose de toutes les infrastructures utiles (lycées, gare, hôpital et clinique). Le train relie PARIS en deux heures et demie et GRANVILLE en 35 minutes ; les villes de CAEN et RENNES, toutes deux dotées d'un aéroport, sont respectivement situées à 35 minutes et 1 h 15 avec la majeure partie du trajet par autoroute. Après le portail, l'accès est constitué d'une allée en graviers. La maison et ses dépendances sont implantées en partie centrale du terrain d'une surface d'environ 14.000 m². 1°) La maison de maître : Construite en moellon de schiste et granit, sur trois niveaux surmontés d'une toiture en ardoise à deux pans sur la partie édifiée au 17ème siècle et de style Mansart avec lucarnes pour la partie édifiée à la fin du 18ème siècle, elle est composée : . Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur un vestibule. Il dessert d'un côté une salle à manger et, en enfilade, une cuisine. De l'autre côté, une double porte accède à un salon et, en enfilade, une bibliothèque et une buanderie. En face de l'entrée, se trouvent des toilettes et l'escalier d'accès aux étages ; un second escalier dans la salle à manger mène à l'étage de la partie sud de la maison. Dans la salle à manger et la cuisine, les poutres ont été laissées apparentes. Le salon est doté d'une cheminée décorative en marbre et de boiseries. L'espace technique dédié à la chaufferie et à la cave est accessible depuis la cuisine. . Au premier étage : un premier palier dessert une chambre avec salle de bains avec toilettes en enfilade et une lingerie avec un salon à la suite. L'escalier de la salle à manger dessert une suite composée d'une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une petite pièce ; à la suite, un atelier avec un ancien évier et une porte d'accès sur l'extérieur permettant éventuellement de rendre cette partie indépendante. Grenier au-dessus. . Au second étage : un couloir dessert trois chambres, dont une avec trois fenêtres et triple exposition, et une salle d'eau avec toilettes. Grenier au-dessus. 2°) Bâtiment de dépendances Également édifié en moellon de schiste et granit, un ancien moulin est affecté à ce jour à un usage de garage pour quatre voitures et remises. Pas de possibilité de réhabiliter ces dépendances en habitation. 3°) Le Parc Il est composé d'environ 4.500 m² de pelouses et la vue est dégagée sur la demeure. De grands arbres sont répartis au sein des pelouses, dont un tulipier de Virginie bicentenaire. Ce parc est bordé par la Virène, affluent de la Vire, et est agrémenté d'une mare. Le bief traverse la propriété. Particularité : moulin fondé en titre (reconnu avant 1789) et bénéficiant d'un droit d'eau perpétuel.

Général

Surface : 282 m2
Superficie : 14047 m2

Contact

Office :  ALLIANCE NOTARIALE
Négociateur : Service Négociation
Téléphone : 02 31 66 20 14
Adresse : 43 Route de Caen
Code postal :  14500
Ville :  Vire Normandie

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  08-04-2022
DPE
Logement économe
234 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
71 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Conditions de vente

Prix HNI :  600 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  600 000 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur