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Maison 4 pièces, 115 m 2

Réf. : 4 pièces GIBERVILLE
Dernière mise a jour de l’annonce : 16/01/2023

Vente

259 500 € (Honoraires de négociation inclus)
250 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 9 500 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14730 GIBERVILLE

Fiscalité réduite par l'Office Notarial (honoraires de l'Office non taxés) pour cette maison individuelle de 4 pièces, de quasi plain-pied, située à GIBERVILLE, à deux pas des commerces, écoles, parc et bus de ville, comprenant un grand séjour avec insert qui donne sur la terrasse orientée sud de plus de 32 m² et son store électrique, une cuisine semi-ouverte, un coin nuit desservi par un couloir avec placard intégré, et composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 452 m² dans un environnement paisible et sécurisant avec peu de vis-à-vis.

Ses autres atouts :
- une grande pièce de 22m² avec espace dressing, salle d'eau et wc, aménagée sous combles ;
- huisseries double vitrage avec volets roulants ;
- une connexion fibre optique ;
- chauffage électrique, une cheminée à insert ;
- un grenier ;
- un portail électrique en aluminium ;
- une porte de garage motorisée donnant sur un sous-sol complet carrelé ;
- une dalle dans le jardin prête à accueillir un cabanon.

GIBERVILLE est une commune CAEN LA MER, facile d'accès et bien desservie par les transports publics et réseau routier, à deux pas de CAEN, de la mer, des plages et lieux historiques du débarquement, irriguée par de nombreuses pistes cyclables et piétonnes qui permettent de se rendre en toute sécurité dans le poumon vert du "Marais Grondin".  Le bourg, à la fois paisible et dynamique, accueille les principaux services publics et commerces, de nombreuses associations sportives, et culturelles. Un endroit où il fait bon vivre !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface : 115 m2
Superficie : 452 m2
Etat : A rafraîchir
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Sud

Contact

Négociateur : Florian BOUVIER
Téléphone : 06 71 57 94 97
Adresse : 35 rue Pasteur
Code postal :  14730
Ville :  Giberville

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  09-05-2022
DPE
Logement économe
250 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
7 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Accès handicapé : Oui
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  259 500 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  250 000 €
Honoraires :  9 500 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  3.78 %
Frais d’acte :  21 560 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur
Situation locative : Libre