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Maison 12 pièces, 306 m 2

Réf. : 42
Dernière mise a jour de l’annonce : 25/10/2022

Vente

299 000 € (Honoraires de négociation inclus)
288 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 11 000 €
Pourcentage des honoraires : 0 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50540 

Maison de maître  située à 30 minutes de la Baie du Mont Saint-Michel , en pierres de granite taillées, toiture en ardoise : de 330 m2, comportant 12 pièces : 
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, salon, bureau, chambre et salle de bains avec douche à l’italienne et WC. 
- Au premier étage : quatre chambres dont une avec cabine de douche et deux avec pièce vestiaire attenante, salle de bains avec baignoire et WC. 
- Au deuxième étage, sous mansarde : quatre chambres dont une avec cabine de douche, WC, espace grenier 
- Au sous-sol : cave abritant le local technique du chauffage central au fuel, espace de rangement et cave à vin sur terre battue. 

Dépendance : 
- Rez de chaussée : garage pour deux voitures, studio de passage (chambre, coin cuisine et espace toilette-WC) ; 
- A l’étage : salle de convivialité sous charpente et poutres apparentes, avec coin cuisine et cheminée ; 
- En demi-étage avec accès par l’extérieur : buanderie. Salle d'eau avec douche et WC.

Belle terrasse dallée en pierre, exposée au sud, joli parc arboré de 2000 m2 avec puits en pierre couvert, réparti des deux côtés de la maison. 
Situation en plein centre-bourg, accès immédiat aux services essentiels (écoles –de la maternelle au collège, médecin, pharmacie, supérettes, boulangerie, bureau de presse-tabac) 
Propriété entièrement close (accès par portail électrique avec interphone), en retrait de la route. 
Adaptée à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d’hôtes 
Le bien est raccordé à la  fibre optique. 
Quelques travaux à prévoir à moyen terme.

Général

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 9
Surface : 306 m2
Superficie : 2103 m2
Nombre de niveaux : 4

Contact

Négociateur : MIREILLE
Téléphone : 06 83 86 29 06
Adresse : 8 rue du Général Patton
Code postal :  50300
Ville :  Avranches

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  04-01-2021

Bilan énergétique non renseigné.

Équipements

Accès handicapé : Oui
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  299 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  288 000 €
Honoraires :  11 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Frais d’acte :  21 554 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur
Situation locative : Libre