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Maison 12 pièces, 200 m 2

Réf. : 50061-955533
Dernière mise a jour de l’annonce : 14/05/2022

Vente

262 960 € (Honoraires de négociation inclus)
250 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 12 960 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50390 NEHOU
Au cœur de la commune de NEHOU,  proche de Saint-Sauveur-le Vicomte,  Valognes et Bricquebec,  un ensemble immobilier  rare à la vente avec énorme potentiel comprenant:  1)    Une première maison à usage d’habitation en parfait état couverte d’enduit en façade et couverte d’ardoise comprenant :Entrée, cuisine, vaste salle/séjour, chambre, salle d’eau. (autonomie de plain pied).A l’étage (sous combles) : palier, deux chambres, salle de bains, autre très grande pièce.  Garage , cour sur le devant.2)  Une deuxième maison mitoyenne (accès indépendant)  couverte d'ardoise à rénover comprenant : Entrée, séjour, pièce, cuisine, véranda en prolongement (usage d’arrière-cuisine) , WC. A l’étage (sous combles) : palier, trois chambres, salle d’eau, petite pièce à usage de lingerie.  Cour sur l’avant . Cour sur l’arrière. Dépendance à usage d’atelier. Autre très grande dépendance ancienne en pierre et masse couverte de tuile  à usage de remise, cellier et cave. (grenier au-dessus). Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier sur parcelle totale d'une contenance d'environ 1000m² (à définir par géomètre expert à charge  vendeur ). Possibilité de rentabilité  locative. Idéal pour projet de gîtes. Le bourg de NEHOU est idéalement situé (école) dans un environnement au calme, en campagne mais proche des villes de Saint-Sauveur-le-Vicomte, Bricquebec et Valognes. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de SAINT-SAUVEUR-LE-VICOMTE au 02.33.21.72.72.

Général

Nombre de pièces : 12
Surface : 200 m2
Superficie : 1034 m2

Contact

Négociateur : Christine DUTEURTRE
Téléphone : 02 33 21 72 72
Adresse : 23 Rue Emile Poirier
Code postal :  50250
Ville :  La Haye

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  21-04-2022
DPE
Logement économe
250 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
55 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Conditions de vente

Prix HNI :  262 960 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  250 000 €
Honoraires :  12 960 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5.18 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur