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Maison 12 pièces, 402 m 2

Réf. : 61001-962070
Dernière mise a jour de l’annonce : 24/06/2022

Vente

724 500 € (Honoraires de négociation inclus)
700 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 24 500 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61000 ALENCON
A Alençon proximité centre ville, Superbe propriété d'une surface habitable de 402 m² et bénéficiant d'un parc clos de 2400 m².Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée (18 m²), arrière cuisine, salle à manger ouverte sur salon avec cheminée (50 m²), salle de billard avec cheminée (38 m²), bureau (25 m²). Au premier étage: Palier, chambre parentale de 23,5m², chambre 21,5 m², salle d’eau, salle de bain avec dressing et espace gymnastique (25 m²) - chambre traversante avec salle d'eau, chambre. Au second étage: Palier, 2 chambres, débarras, salle d'eau, grande pièce faisant office de salle de jeux,  grenier aménageable.Superbe terrain clos avec jardin en escalier desservant la Sarthe, le tout sans vis à vis et paysagé.Double garage avec porte automatisée, tourelle, lavoir, potager, diverses caves.L'ensemble immobilier est en très bon état aussi bien sur le plan décoratif que technique (toiture 2008, chaudière gaz de ville 2011)Bien rare à la vente, parmi les plus belles propriétés de la ville d'Alençon. 724 500 € Honoraires 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 700 000 € hors honoraires).

Général

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 6
Surface : 402 m2
Superficie : 2460 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 3
Exposition :  Est

Contact

Négociateur : Alexis HOFFMANN
Téléphone : 07 63 55 64 17
Adresse : 17 Rue Sainte-Thérèse
Code postal :  61004
Ville :  Alençon

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  24-05-2022
DPE
Logement économe
190 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
29 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Balcon : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  724 500 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  700 000 €
Honoraires :  24 500 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  3.5 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur