Frais de notaire réduits par l'Office pour cette belle maison de 2018 au style contemporain, d'une surface de 180 m² au sol (155 m² habitables), baignée de lumière et tout confort, offrant des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste séjour de plus de 57m² avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit composé de trois chambres (env. 13,8m², 9,6m² et 9,5m²) dont deux accèdent directement à la terrasse, une salle de bain, WC séparé ;
A l'étage, un "open space" de 64 m² au sol, avec mezzanine, aménagé en espace sport-détente / suite parentale, une salle de bain et un WC séparé ;
Le tout sur une parcelle clôturée de 636 m2, avec un jardin magnifiquement mis en scène, une terrasse de près de 80m² orientée sud et ses deux stores bannes électriques.
Ses autres atouts :
- plancher chauffant, chauffage au gaz de ville ;
- volets roulants motorisés et centralisés ;
- double garage 32 m² accolé donnant sur le cellier, avec porte motorisée ;
- portail et portillon électriques avec visiophone ;
- garantie Dommage-Ouvrage valide jusqu'en 2028 ;
- caméras de surveillance ;
- très bon emplacement dans le lotissement ;
- parking privatif : deux places dans la cour bitumée, deux autres devant garage ;
- jardin doté d'un coin potager, une fontaine et un robot tondeuse ;
SAINT AUBIN D'ARQUENAY est une petite commune recherchée de CAEN LA MER, facilement accessible par la 4 voies Caen-Ouistreham, avec un accès rapide aux services et loisirs de la ville et de la côte, qu'elle surplombe, équipée d'un parc multi-loisirs sécurisé, un bois pour les promenades et une piste cyclable direction la plage.
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.
