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Maison 6 pièces, 155 m 2

Réf. : OUISTREHAM - ST AUBIN D'ARQUENAY
Dernière mise a jour de l’annonce : 28/04/2022

Vente

579 315 € (Honoraires de négociation inclus)
559 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 20 315 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14970 

Frais de notaire réduits par l'Office pour cette belle maison de 2018 au style contemporain, d'une surface de 180 m² au sol (155 m² habitables), baignée de lumière et tout confort, offrant des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste séjour de plus de 57m² avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit composé de trois chambres (env. 13,8m², 9,6m² et 9,5m²) dont deux accèdent directement à la terrasse, une salle de bain, WC séparé ;

A l'étage, un "open space" de 64 m² au sol, avec mezzanine, aménagé en espace sport-détente / suite parentale, une salle de bain et un WC séparé ;

Le tout sur une parcelle clôturée de 636 m2, avec un jardin magnifiquement mis en scène, une terrasse de près de 80m² orientée sud et ses deux stores bannes électriques.

Ses autres atouts :
- plancher chauffant, chauffage au gaz de ville ;
- volets roulants motorisés et centralisés ;
- double garage 32 m² accolé donnant sur le cellier, avec porte motorisée ;
- portail et portillon électriques avec visiophone ;
- garantie Dommage-Ouvrage valide jusqu'en 2028 ;
- caméras de surveillance ;
- très bon emplacement dans le lotissement ;
- parking privatif : deux places dans la cour bitumée, deux autres devant garage ;
- jardin doté d'un coin potager, une fontaine et un robot tondeuse ;

SAINT AUBIN D'ARQUENAY est une petite commune recherchée de CAEN LA MER, facilement accessible par la 4 voies Caen-Ouistreham, avec un accès rapide aux services et loisirs de la ville et de la côte, qu'elle surplombe, équipée d'un parc multi-loisirs sécurisé, un bois pour les promenades et une piste cyclable direction la plage.

Général

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface : 155 m2
Surface Carrez : 155 m2
Superficie : 636 m2
Etat : Neuf
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Sud

Contact

Négociateur : Florian BOUVIER
Téléphone : 06 71 57 94 97
Adresse : 35 rue Pasteur
Code postal :  14730
Ville :  Giberville

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  27-01-2022
DPE
Logement économe
74 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
12 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Accès handicapé : Oui
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  579 315 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  559 000 €
Honoraires :  20 315 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  3.63 %
Frais d’acte :  44 700 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur
Situation locative : Libre