Réf. : 028/1591
Dernière mise à jour de l’annonce : 21/11/2025
420 000 €
(Honoraires de négociation inclus)
400 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 20 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50380 SAINT PAIR SUR MER
A 800 m du centre, maison de plain-pied à rénover offrant 81m² sur joli terrain plat de 1241m² comprenant :
Entrée, séjour (20m²) avec cheminée , cuisine, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC, cellier et débarras.
En retour d'équerre , 3 pièces complémentaires représentant 43m².
Construction 1955 en parpaings sur soubassement granit et couverture en tuiles. Batiment annexe en parpaings avec toit plat.
Huisseries PVC double vitrage.
Chauffage au gaz de ville avec radiateur fonte - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220 à 3060 € (base 2022)
Commodités : eau, électricité, tout à l'égout, gaz de ville.
Charges : impôt foncier : 843€
Urbanisme : Actuellement en zone Uc au PLU de SAINT PAIR SUR MER : construction en limite de propriété ou 3 m, emprise au sol maximale de 50%, hauteur maximale de 2 niveaux droits, soit 6m à l'égout et 11 m au faîtage.
Au futur PLUi sous réserve d'approbation, zone Ub (construction en limite de propriété ou 3 m, emprise au sol maximale de 50%, hauteur maximale de 10m au faîtage pour toiture à pans et 7 m au sommet de l'acrotère pour toit plat et monopente.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Frais d'actes en sus : 31.400€
