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Maison 8 pièces, 164 m2

Réf. : 14001-1070388
Dernière mise à jour de l’annonce : 18/09/2025

Vente

699 000 € (Honoraires de négociation inclus)
675 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 24 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14150 OUISTREHAM
SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE À 300M DE LA PLAGE – OUISTREHAM Nichée à seulement 300 mètres de la plage, cette magnifique demeure du XIXème siècle allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 164 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, grâce à son jardin clos et arboré. Au rdc, une belle entrée dessert une salle à manger avec cheminée, un séjour-salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier mène à une suite parentale parquetée avec sd’eau et WC, deux autres chbs parquetées, ainsi qu’une sdb avec WC. Au second étage, un palier avec placard dessert deux chambres mansardées et un grenier. Sous-sol avec buanderie et cave. cour avant permettant le stationnement. Garage. Le cachet de cette demeure et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Surface :  164 m2
Superficie : 461 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 4
Exposition :  Ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  10-11-2024
DPE
Logement économe
323 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
10 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  699 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  675 000 €
Honoraires :  24 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  4 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  D&A
Négociateur : Florence GALLOT
Téléphone : 02 31 27 55 68
Adresse : 8 Rue Guillaume le Conquérant
Code postal :  14000
Ville :  CAEN