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Maison , 145 m2

Réf. : 14003-1793
Dernière mise à jour de l’annonce : 04/11/2025

Vente

498 000 € (Honoraires de négociation inclus)
475 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 23 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14750 Saint-Aubin-sur-Mer
Dans une impasse très au calme, maison individuelle de 145 m² habitable comprenant entrée, wc, cuisine, séjour salon avec cheminée, dégagement, salle de bains, deux chambres, bureau. A l'étage, combles à aménager pour environ 60 m² habitable. Un logement attenant avec accès indépendant comprenant entrée au rez-de-chaussée et à l'étage, séjour avec cuisine, salle d'eau, deux chambres. Espace de stockage. Parking. Le tout en très bon état. Magnifique terrain de 825 m² plein sud, sans vis à vis, avec très belle vue sur l'Eglise. Maison offrant une vie de plain-pied, un logement indépendant, un potentiel d'agrandissement et un secteur calme à 600 mètres de la plage ! Contacter Mr FIDALGO, de préférence par téléphone.

Général

Surface :  145 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  25-09-2025
DPE
Logement économe
380 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
12 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1

Conditions de vente

Prix HNI :  498 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  475 000 €
Honoraires :  23 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  37 000 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Camille FIDALGO
Téléphone : 06 99 37 78 01
Adresse : 6 Rue du Dr Rayer
Code postal :  14000
Ville :  CAEN