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Maison 12 pièces, 372 m2

Réf. : 14006-1094286
Dernière mise à jour de l’annonce : 22/04/2026

Vente

1 149 500 € (Honoraires de négociation inclus)
1 100 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 49 500 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14320 SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY
Sur la commune de Saint-Martin-de-May, une propriété d’exception nichée au cœur d’un parc paysager de 3 400 m².   Cette demeure est d'une superficie de  372 m² habitables (441 m² au sol), hors l'espace piscine de 110m2.- au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée, buanderie, un séjour, un salon,  une chambre avec salle d'eau incluse, wc, une suite parentale avec chambre accès sur le jardin, dressing et salle d'eau. - à l’étage : cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, deux wc et une pièce bureau/salle de jeux. Une piscine intérieure sécurisée avec de grandes baies vitrées sur le jardin   Trois garages. Jardin entièrement clos de mur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Général

Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 7
Surface :  372 m2
Surface Carrez :  372 m2
Superficie : 3 482 m2
Etat : Bon
Exposition :  Sud-ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  27-03-2026
DPE
Logement économe
142 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
27 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : Oui
Piscine : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  1 149 500 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  1 100 000 €
Honoraires :  49 500 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : ENAULT-PASCREAU et RAULT Notaires Associés
Téléphone : 02 31 86 27 54
Adresse : 24 Rue Fred Scamaroni
Code postal :  14000
Ville :  CAEN