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Maison 4 pièces, 103 m2

Réf. : 14015 - 2451
Dernière mise à jour de l’annonce : 07/03/2024

Vente

275 600 € (Honoraires de négociation inclus)
260 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 15 600 €
Pourcentage des honoraires : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14250 FONTENAY LE PESNEL

EN EXCLUSIVITE chez votre notaire
Pavillon de 2017 idéalement placé dans une ville avec commerces et écoles à seulement
5 minutes de Tilly sur Seulles sur la commune de Fontenay le Pesnel et 20 minutes de Caen centre.
Installé sur une magnifique terrain d'environ 576m2 qui nous offre une vue splendide sur la campagne

Entrée avec placard, WC, grand salon salle à manger, accès sur magnifique terrasse en bois construite sur pilotis, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine buanderie accès garage
Au 1er étage 3 chambres, salle de bain avec douche + baignoire et WC, possible de créer une 4ème chambre sur le grenier du garage.

Vide sanitaire hauteur de 2m50 idéal pour créer un espace de stockage supplémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface :  103 m2
Superficie : 576 m2
Etat : Neuf
Nombre de niveaux : 1
Exposition :  Sud-ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  27-12-2023
DPE
Logement économe
96 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
3 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  275 600 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  260 000 €
Honoraires :  15 600 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  6 %
Frais d’acte :  19 740 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur
Situation locative : Libre

Contact

Office :  SELARL Thomas BOSCHER & Cindy GACK
Négociateur : ETUDE NOTARIALE BOSCHER GACK
Téléphone : 02 31 80 88 58
Mail : negociation.14015@notaires.fr
Adresse : 1 Rue Roger Bésus
Code postal :  14250
Ville :  TILLY SUR SEULLES