RĂ©f. : 14016-5399
Dernière mise à jour de l’annonce : 27/05/2025
313 900 €
(Honoraires de négociation inclus)
300 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 13 900 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14740 Sainte-Croix-Grand-Tonne
🏡 À vendre – Maison à fort potentiel à Sainte-Croix-Grand-Tonne – En lisière de champs, exposée plein sud 🌞🌾
Située en bordure de champs, au calme et bien exposée plein sud, cette maison de 105m² hab environ sur sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une véranda de 28m² en sus.
Une entrée avec WC
Une chambre de plain-pied
Une cuisine
Un séjour/salon avec cheminée, lumineux et chaleureux
🔹 À l’étage :
Un palier desservant 3 chambres
Une salle de bains avec douche et WC
đź”» Sous-sol total :
Divisé en garage, cave et débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
🌿 Extérieurs :
Jardin clos
Nombreuses dépendances à usage de hangar, stockage ou atelier
Environnement paisible, bordé de champs, sans vis-à -vis
⚠️ Travaux à prévoir :
Rafraîchissement intérieur et isolation à prévoir (DPE : E).
Mise aux normes de l’assainissement
💡 Une maison saine, bien orientée, avec du cachet et de l’espace, à remettre à votre goût.
📍 À proximité de Bretteville-l’Orgueilleuse et à seulement 15 minutes de Caen.
📞 Opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature – contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS BBC notaires - Contacter M. Olivier LIBOIS au 06 69 68 82 75.
