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Maison 4 pièces, 94 m2

Réf. : 14016-5671
Dernière mise à jour de l’annonce : 07/03/2026

Vente

270 220 € (Honoraires de négociation inclus)
258 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 12 220 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14250 Brouay
🏡 !!! UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE !!! 📍 Située sur la commune de Brouay, au cœur d’un village typique du Bessin, venez découvrir cette agréable maison construite en 2000, offrant plus de 93 m² avec la véranda, dans un environnement calme. 🔹 Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur séjour / cuisine 🍽️, Véranda lumineuse ☀️, WC 🔹 À l’étage : Palier desservant, 3 chambres 🛏️, Salle de bains 🛁, WC 🚗 Garage avec cellier attenant à la maison, accessible directement par la cuisine. 🌳 Extérieur : Vous profiterez d’un jardin clos de haies et de murs, d’une surface de plus de 500 m², idéalement exposé SUD-OUEST, parfait pour les moments en famille ou entre amis. ⭐ Les points forts : 🌞 Jardin de plus de 500 m² exposé Sud-Ouest 🧹 Très bon état d’entretien, intérieur comme extérieur 🤫 Maison située dans une rue calme (impasse) ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 📞 SCP GOUHIER BOISSET PEAN Contact : M. Olivier LIBOIS – 06 69 68 82 75

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface :  94 m2
Surface Carrez :  82 m2
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  11-07-2023
DPE
Logement économe
218 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
8 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  270 220 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  258 000 €
Honoraires :  12 220 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  19 611 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Olivier LIBOIS
Téléphone : 06 69 68 82 75
Adresse : 12 Rue de Caen - Bretteville l'Orgueilleuse THUE ET MUE
Code postal :  14740
Ville :  BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE