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Maison 5 pièces, 75 m2

Réf. : 14037-1080397
Dernière mise à jour de l’annonce : 07/04/2026

Vente

154 029 € (Honoraires de négociation inclus)
145 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 9 029 €
Pourcentage des honoraires : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61160 SAINT-GERVAIS-DES-SABLONS
'Chez des Notaires à Mes Côtés' Aux confins du PAYS D'AUGE, à Proximité de TRUN, vous serez  séduit par cette maison en colombage de1887.d'une surface au sol d 'environ 100m², elle est  située dans un cadre verdoyant  sans Voisin, cette maison bien entretenue est  composée : d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée  ouverte  sur  un coin cuisine  aménagée, une chambre, salle de bains, wc.A l 'étage  3 petites chambres mansardées. Une  cave  partielle ( laverie/ buanderie).Un Bâtiment ancien  ( Cave et atelier)Terrain 793m²  avec  piscine  hors  sol  (pompe à chaleur).Cette maison d 'habitation est  favorable à l 'activité  de location  saisonnière ou bien  de résidence secondaire et principale.    Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://desnotairesamescotes.notaires.fr/tarifs/?sfw=pass1692689660

Général

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface :  75 m2
Superficie : 793 m2

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  29-04-2025
DPE
Logement économe
290 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
11 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Terrasse : Oui
Piscine : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  154 029 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  145 000 €
Honoraires :  9 029 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  6 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Sophie FONTAINE
Téléphone : 02 31 90 99 39
Adresse : rue des Sentes Zone Expensia
Code postal :  14700
Ville :  FALAISE