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Maison , 255 m2

Réf. : 14050-4105
Dernière mise à jour de l’annonce : 13/08/2026

Vente

1 176 000 € (Honoraires de négociation inclus)
1 120 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 56 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14140 Saint-Pierre-en-Auge
Sur un terrain paysagé de 1987 m² venez découvrir cette Maison d'architecte de 255 m² , rare à la vente , offrant de très belles prestations et de beaux volumes . Elle se compose d'une belle entrée , avec une jolie fresque représentant le paysage extérieur , elle dessert un séjour baigné de lumière de 116m² avec cheminée centrale trois faces , il se compose de trois espaces différents coin salon TV , salon avec accès sur une terrasse en bois exotique de 200m² , sur un niveau surélevé de quelques marches un espace cuisine aménagée et équipée, complétée de son cellier , avec salle à manger , une chambre avec salle d'eau permet d'avoir une vie de plain-pied , wc , double garage et un espace prévu pour un espace bien -être. L'étage se compose d'un palier qui dessert un bureau sur la mezzanine dominant l'espace vie, avec une jolie vue sur la campagne normande, une grande suite parentale composée d'un dressing de 20 m² , une chambre ouvrant sur une rotonde équipée d'un jaccuzzi , une salle d'eau avec accès balcon , deux autres chambres avec salle d'eau , espace buanderie , wc. La propriété est équipée d'un système domotique complet permettant de piloter chauffage , alarme , éclairages , sonorisation intérieure et extérieure.

Général

Nombre de chambres : 4
Surface :  255 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Sud-ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  10-10-2025
DPE
Logement économe
73 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
2 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Accès handicapé : Oui
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Balcon : Oui
Terrasse : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  1 176 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  1 120 000 €
Honoraires :  56 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  85 500 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Edwige SORIEUL
Téléphone : 02 31 62 91 34
Adresse : 18 Place François Mitterrand
Code postal :  14100
Ville :  LISIEUX