Réf. : 14062-21
Dernière mise à jour de l’annonce : 19/06/2026
292 000 €
(Honoraires de négociation inclus)
280 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 12 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14130 Le Breuil-en-Auge
À quelques minutes de Pont-l'Évêque, sur la commune du Breuil-en-Auge, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant le calme de la campagne normande à la proximité immédiate des commerces et des principaux axes desservant la Côte Fleurie. Implantée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie préservé, propice à la tranquillité.
Parfaitement entretenue, la maison présente une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, permettant de s'adapter à différents projets de vie.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort à l'ensemble. Une cuisine aménagée indépendante complète les espaces de vie.
Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir une troisième chambre, un bureau, un dressing ou tout autre aménagement complémentaire.
Le garage attenant constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré d'environ 3 700 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin dans un cadre calme et préservé.
L'emplacement est particulièrement apprécié pour son équilibre entre sérénité et accessibilité. Le bourg du Breuil-en-Auge est accessible en quelques minutes, tandis que Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville-sur-Mer et l'ensemble de la Côte Fleurie se rejoignent rapidement.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison soignée, évolutive et implantée dans un environnement de qualité. Son terrain, son potentiel d'aménagement et sa localisation en font un bien particulièrement attractif.
