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Maison 9 pièces, 225 m2

Réf. : 14076-5584
Dernière mise à jour de l’annonce : 01/02/2025

Vente

390 000 € (honoraires de négociation inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
14350 La Graverie
Idéalement situé à 4km de VIRE NORMANDIE, dans hameau, UNE TRES BELLE PROPRIETE exposée au sud, alliant le charme de l'ancien et la modernité (SH 225m² env), comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur une salle à manger, séjour, salon très lumineux, une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche, une autre chambre, WC avec lave-mains, salle d'eau, chaufferie-buanderie, garage attenant avec porte électrique, deux débarras et cave à vins. - 1er étage : une grande mezzanine aménagée en espace bureau, trois chambres, salle d'eau avec WC et autre mezzanine. Terrain aménagé et clos de 7.200m² : terrasse, cour, box à chevaux, ruisseau et puits.

Général

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Surface :  225 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 23
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  17-10-2023
DPE
Logement économe
111 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
3 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  390 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Frais d’acte :  28 800 €
Type d'honoraires :  À la charge du vendeur

Contact

Office :  ALLIANCE NOTARIALE
Négociateur : Valérie GONDOUIN
Téléphone : 02 31 66 20 14
Adresse : 43 Route de Caen
Code postal :  14500
Ville :  VIRE NORMANDIE