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Maison 4 pièces, 166 m2

Réf. : 14076-5745
Dernière mise à jour de l’annonce : 16/10/2025

Vente

400 900 € (Honoraires de négociation inclus)
380 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 20 900 €
Pourcentage des honoraires : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50800 La Colombe
Situé proche de l'A84 et à moins de 10 minutes de VILLEDIEU LES POELES, UN BEL ENSEMBLE IMMOBIIER, comprenant : *UNE MAISON EN PIERRES LUMINEUSE et MODERNE (S.H. 166 m²) composée: - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (salon- salle à manger avec plafond cathédrale) et cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec placards, un W.C., à la suite atelier, bureau et garage, - au premier étage : une mezzanine avec placards, deux chambres mansardées dont une avec salle d'eau et W.C., TERRASSE avec cuisine d'été. UN CARPORT. UN HANGAR. UN POULAILLER. UNE BERGERIE. * UNE STABULATION d'une superficie au sol d'environ 425 m² ET UN GRAND ATELIER d'une superficie au sol d'environ 455 m². L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2ha43a12ca sur lequel se trouve UN PUITS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface :  166 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Est

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  27-08-2025
DPE
Logement économe
146 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
19 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Accès handicapé : Oui
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  400 900 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  380 000 €
Honoraires :  20 900 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  6 %
Frais d’acte :  30 300 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ALLIANCE NOTARIALE
Négociateur : Géraldine LECLERCQ
Téléphone : 02 31 66 20 14
Adresse : 1211 route de Caen
Code postal :  14500
Ville :  VIRE NORMANDIE