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Maison 7 pièces, 191 m2

Réf. : 14098-1082399
Dernière mise à jour de l’annonce : 04/06/2025

Vente

441 300 € (Honoraires de négociation inclus)
420 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 21 300 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14670 SAINT-SAMSON
Proche TROARN 2kms, écoles, commerces accès A13 à 3. 5kms.Axe CAEN CABOURG. Sur terrain Beau 4880m² maison 7 pièces de 2004 bon état avec vues dégagées t ensoleillé au calme. Comprenant Au rez de chaussée : entrée avec placards et escalier, cuisine aménagée et équipée ouverte10m² sur salle à manger- séjour 47m² avec poêle à bois, couloir, wc, sde, bureau 8.2m², chambre 13m², garage double 40m² avec chaufferie. Au 1er :  palier-mezzanine 120m², 3 chambres (12- 13 -20m²) dressing, sdb 10m²à terminer, grenier au même niveau aménageable 45m² au sol et 20m² à 1m80 potentiel grande pièce ou suite parentale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Général

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Surface :  191 m2
Surface Carrez :  166 m2
Superficie : 4 880 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  29-04-2025
DPE
Logement économe
160 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
35 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  441 300 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  420 000 €
Honoraires :  21 300 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  D&A
Négociateur : Jean Luc MARTIN
Téléphone : 02 31 27 93 92
Adresse : 12 Rue Tour de Terre
Code postal :  14000
Ville :  CAEN