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Maison , 225 m2

Réf. : 14101-56
Dernière mise à jour de l’annonce : 18/06/2025

Vente

375 000 € (honoraires de négociation inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
14500 Truttemer-le-Grand
Cette charmante maison offre 7 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une vie de famille confortable. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée (foyer ouvert ou fermé), ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Côté nuit, trois grandes chambres (entre 16 et 30 m²), dont une avec dressing, offrent confort et intimité. Un bureau peut faire office de chambre supplémentaire. Une mezzanine, une salle de bains à l’étage, une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux WC séparés, une cave à vins ainsi qu'une grande buanderie (pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d’eau) complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain clos de 2 166 m² avec portail électrique neuf. Le jardin paysager invite à la détente, aux jeux en famille ou aux moments de calme. Une terrasse exposée plein sud d’environ 90 m² permet de savourer les beaux jours. Un robot tondeuse facilite l’entretien. Enfin, un garage attenant avec porte motorisée, plusieurs places de stationnement et deux dépendances pour le rangement (bois, outils…) complètent cette belle propriété.

Général

Surface :  225 m2
Etat : Bon

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  13-06-2025
DPE
Logement économe
107 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
3 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  375 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Frais d’acte :  29 563 €
Type d'honoraires :  À la charge du vendeur

Contact

Négociateur : Dorian GUILLOUET
Téléphone : 06 72 36 01 47
Adresse : 5 Rue du Neufbourg
Code postal :  14500
Ville :  VIRE NORMANDIE