Réf. : 14107-66
Dernière mise à jour de l’annonce : 24/07/2025
729 000 €
(Honoraires de négociation inclus)
700 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 29 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14000 Caen
ARGENCES : Maison de Maître et Bâtisse en pierre apparentes sur un parc d'environ 7000m² bordé d'une rivière.
Située à 5 minutes à pied du c?ur du bourg, ( commerces, écoles et collège) cette magnifique propriété vous séduira par son caractère authentique et son caractère bucolique.
Idéale pour une vie de famille ou pour un projet de gites, de chambres d'hôtes ou professionnel, elle offre une multitude de possibilités.
La maison principale d'environ 215m² :
Dès l'entrée votre regard se posera sur l'authenticité de l'escalier en orme et du sol en pierre.
A gauche, la cuisine mélange subtil d'ancien et de confort moderne, et le coin repas avec son véritable puits, séparé par une majestueuse verrière.
A droite, le spacieux salon avec sa cheminée et son parquet d'origine vous invite à la détente dans une ambiance chaleureuse.
Fonctionnelle le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, le palier désert les quatre premières chambres avec leur parquet d'origine, et une salle de bains rénovée avec gout.
Au second, vous profiterez des deux dernières chambres mansardées et d'un espace "atelier" d'environ 25m² avec la possibilité d'y installer une suite parentale en créant une salle d'eau.
La bâtisse d'environ 185m² :
Magnifique, majestueuse, en pierre apparentes, elle n'attend que votre imagination pour devenir le projet qui vous tient à c?ur !
Elle se divise en deux espaces : une partie rénovée comprenant deux pièces et un wc et une partie qui reste à restaurer d'environ 165m² sur trois niveaux.
La toiture en ardoise a été entièrement refaite par "des compagnons" en 2024.
Le parc de plus de 7000m² entoure cette propriété et vous donne un accès privatif à la rivière.
Une petite partie du jardin, autrefois utiliser pour le potager dispose d'une petite dépendance.
Amoureux des grands espaces, l'environnement, le calme, et la beauté de la nature ne pourra que vous séduire.
Et si le c?ur vous en dit, une partie du terrain reste constructible pour accueillir un espace piscine ou autre ?
