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Maison 3 pièces, 74 m2

Réf. : 14118 - 20251
Dernière mise à jour de l’annonce : 02/09/2025

Vente

184 450 € (Honoraires de négociation inclus)
175 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 9 450 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14710 FORMIGNY LA BATAILLE

Maison de plain-pied située dans un environnement calme, à proximité de Trévières et des plages du Débarquement, comprenant :

* Une grande pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte sur salle à manger – salon

* Deux chambres,

* Une salle d’eau, WC séparés,

* Buanderie,

* Grand garage attenant

Surface habitable 74m²

Superficie de terrain : 2694m²

Idéal première acquisition, maison de vacances ou investissement locatif. Accès rapide RN13 Bayeux (20mn), Caen (45mn).

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Général

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface :  74 m2
Superficie : 2 694 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  31-07-2025
DPE
Logement économe
314 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
10 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1

Conditions de vente

Prix HNI :  184 450 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  175 000 €
Honoraires :  9 450 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  14 950 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur
Situation locative : Libre

Contact

Office :  Office notarial de Me Laura BAUDRY-LEQUESNE
Négociateur : Lequesne
Téléphone : 02 31 16 20 70
Mail : laura.lequesne@notaires.fr
Adresse : 2 chemin Saint-Julien
Code postal :  14400
Ville :  BAYEUX