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Maison 4 pièces, 125 m2

Réf. : 3000
Dernière mise à jour de l’annonce : 30/08/2025

Vente

351 000 € (Honoraires de négociation inclus)
335 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 16 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN
REF 3000 - CHERBOURG - QUARTIER PASTEUR - Laissez vous charmer par cette maison de caractère de type 'cherbourgeoise'. Un véritable bijou !Située dans un quartier prisé de Cherbourg centre, cette maison de ville de 125m2 vous séduira par son charme authentique et l'atmosphère cosy qu'à su lui donner le propriétaire.Dès l'entrée, vous constaterez les beaux parquets, les moulures et la décoration raffinée.Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon lumineux avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. Un couloir dessert ensuite l'espace buanderie, douche et WC.A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et WC.Au 2ème étage: une vaste chambre avec coin mezzanine (pouvant être divisée en 2) La maison dispose également:- d'un jardin intime avec terrasse. Idéal pour profiter des beaux jours et disposant d'un accès pédestre direct et indépendant sur la route. - d'une cave pratique pour stocker les vélosUn bien rare sur le marché, qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne ! Retrouvez toutes nos annonces sur  www.etudenapoleon.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface :  125 m2
Superficie : 160 m2

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  13-05-2022
DPE
Logement économe
101 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
14 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Terrasse : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  351 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  335 000 €
Honoraires :  16 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ETUDE NAPOLEON
Négociateur : Christine ROUIL
Téléphone : 02 33 88 52 22
Adresse : 595 Avenue des Prairies
Code postal :  50110
Ville :  CHERBOURG EN COTENTIN