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Maison 4 pièces, 109 m2

Réf. : 50008-1098
Dernière mise à jour de l’annonce : 04/11/2025

Vente

273 260 € (Honoraires de négociation inclus)
260 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 13 260 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50750 Bourgvallées
A seulement 8 km de Saint-Lô, Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, très bien entretenue et idéalement située dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduits par ses belles prestations et ses nombreux atouts ! Cette maison de 109m² habitables, offre une possibilité de vie de plain-pied, et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-onde, frigo), véranda, WC avec lave-mains, pièce vestiaire avec accès garage et buanderie/chaufferie. - A l’étage : mezzanine (possibilité de créer une chambre), trois chambres avec placards, grande salle de bains avec baignoire et douche avec meuble double vasque, WC. Dépendance: double garage avec deux portes sectionnelles, Extérieur: portail coulissant, cour gravillonnée, jardin avec barbecue, terrasse. 💡 Les plus : maison lumineuse, parfaitement entretenue, secteur agréable, prestations de qualité, proche boulangerie, boucherie, épicerie... Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité — à visiter sans tarder !

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface :  109 m2
Etat : Bon

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  05-10-2025
DPE
Logement économe
172 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
48 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Cuisine : Oui
Terrasse : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  273 260 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  260 000 €
Honoraires :  13 260 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  21 080 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Baptiste LELONG
Téléphone : 02 33 55 10 02
Adresse : 17 bis Rue du 8 Mai 1945
Code postal :  50570
Ville :  MARIGNY LE LOZON