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Maison , 174 m2

Réf. : 50040-730
Dernière mise à jour de l’annonce : 12/05/2026

Vente

450 200 € (Honoraires de négociation inclus)
430 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 20 200 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50440 Gréville-Hague
L’ETUDE NAPOLEON LA HAGUE vous propose à la vente une maison d’habitation située dans le hameau de Gruchy, lieu emblématique lié au peintre Jean-François Millet, comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon, WC, chambre parentale avec terrasse privative et salle d’eau (douche, WC, sauna), buanderie ; - au premier étage : palier desservant une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec bureau ; - en rez-de-jardin : cuisine, chambre avec salle d’eau et WC. Garage et cellier complètent ce bien. Cette maison offre la possibilité d’exploiter une partie du bien en gîte ou en hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos annonces sur www.etudenapoleon.notaires.fr

Général

Surface :  174 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  07-05-2026
DPE
Logement économe
133 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
30 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  450 200 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  430 000 €
Honoraires :  20 200 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  33 622 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ETUDE NAPOLEON
Négociateur : Nathalie PENVEN
Téléphone : 02 33 01 51 55
Adresse : 107 Rue Emmanuel Liais
Code postal :  50100
Ville :  CHERBOURG OCTEVILLE