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Maison 4 pièces, 164 m2

Réf. : 50040-733
Dernière mise à jour de l’annonce : 22/05/2026

Vente

377 400 € (Honoraires de négociation inclus)
360 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 17 400 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50700 Valognes
L'ÉTUDE NAPOLÉON CHERBOURG vous propose à la vente cette authentique maison du XVIII siècle, construite en pierre de Valognes séduit par son cachet et son caractère typiquement normand. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre de 30 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre de 18 m², une salle de bains et WC. Grenier aménageable isolé. Garage. Dépendance. Jardin exposé Nord-Ouest avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces sur www.etudenapoleon.notaires.fr

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface :  164 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 1
Exposition :  Nord-ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  25-04-2026
DPE
Logement économe
218 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
41 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  377 400 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  360 000 €
Honoraires :  17 400 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  28 457 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ETUDE NAPOLEON
Négociateur : Nathalie PENVEN
Téléphone : 02 33 01 51 55
Adresse : 107 Rue Emmanuel Liais
Code postal :  50100
Ville :  CHERBOURG OCTEVILLE