Aller au contenu principal
Retour à la recherche

Maison 4 pièces, 72 m2

Réf. : 50046-1301
Dernière mise à jour de l’annonce : 30/03/2026

Vente

242 200 € (Honoraires de négociation inclus)
230 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 12 200 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50100 Cherbourg-en-Cotentin
REF 50046-1301 - Coup de Cœur pour cette maison en pierre alliant charme et modernité, située sur les hauteurs de Cherbourg. - Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour-salon traversant, agrémenté d’un beau parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (véritable piano de cuisine) avec accès au jardin. - A l’étage deux chambres et une salle d’eau comprenant également une baignoire et WC indépendants. - Au souplex un espace dressing et bureau pouvant également servir de chambre Cellier de 16 m² avec coin buanderie et accès au jardin. Appentis sur le côté de la maison accessible par la rue et le jardin, idéal pour ranger moto ou vélo. Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers est un véritable écrin de verdure avec sa terrasse, un kiosque et une serre. Décoration soignée. Parcelle de 689 m². Taxe foncière: 1.074€ Huisseries double vitrage PVC Retrouvez toutes nos annonces sur FACEBOOK, INSTAGRAM ET https://www.etudenapoleon.notaires.fr/

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface :  72 m2
Nombre de niveaux : 2

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  21-03-2026
DPE
Logement économe
285 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
46 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Cuisine : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  242 200 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  230 000 €
Honoraires :  12 200 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  18 867 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ETUDE NAPOLEON
Négociateur : Christine ROUIL
Téléphone : 02 33 88 52 22
Adresse : 595 Avenue des Prairies
Code postal :  50110
Ville :  CHERBOURG EN COTENTIN