Réf. : 50046-1335
Dernière mise à jour de l’annonce : 18/06/2026
491 800 €
(Honoraires de négociation inclus)
470 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 21 800 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50110 Cherbourg-en-Cotentin
REF 50046 - 1335 - TOURLAVILLE - L'Étude Napoléon Tourlaville vous présente ce bien d'exception rare sur le marché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de pays, alliant à la perfection le charme de l'ancien (poutres taillées, cheminée) et le confort d'un aménagement contemporain offrant de l'étage et du jardin une vue sur la rade de Cherbourg.
La maison principale (145 m²) offre de superbes volumes :
- Au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour-salon avec cheminée (48 m²), une cuisine dînatoire haut de gamme récente et baignée de lumière (12 m²), une buanderie/chaufferie, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.
- Au 1er étage : Trois belles chambres dont une suite parentale avec parquet neuf, vue mer, dressing et salle d'eau privative avec WC.
- Au 2e étage : Les combles accueillent une spacieuse 4ème chambre (19,6 m²) profitant d'une magnifique vue sur la rade.
Les extérieurs & dépendances : un véritable havre de paix
Érigée sur une parcelle de 960 m², la propriété dispose d'un jardin paysager extraordinaire abritant une palmeraie assez incroyable, de nombreux arbres fruitiers (pêcher, prunier, figuier), un potager avec sa serre, une vigne et un étang à poissons. Une belle terrasse et un espace de stationnement privatif clos avec portail complètent l'ensemble.
Fort potentiel d'aménagement (Gîte) :
Une grange en pierres de pays indépendante (30 m² au sol et 35 m² à l'étage, plancher et électricité) offre le potentiel idéal pour la création d'un gîte.
Un cellier en pierre (atelier de 14 m² avec cheminée/fumoir) et des appentis à bois.
Prestations de qualité pour cette maison
Un bien coup de cœur, rare et recherché, à visiter sans tarder.
Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.etudenapoleon.notaires.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
