Réf. : 50061-1029349
Dernière mise à jour de l’annonce : 30/10/2024
728 000 €
(Honoraires de négociation inclus)
700 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 28 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50700 VALOGNES
Superbe ensemble immobilier d'exception au coeur de Valognes, proche de la gare (accès direct PARIS) et de toutes les commodités comprenant :1) Une très grande maison d'architecte comprenant :Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée et dégagement , très grand salon (cheminée) ouvrant sur terrasse, bureau/salon , salle à manger ouverte , cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, cellier, cave, lingerie , vestiaire avec W.C, un espace parental privatif avec salle de bains et une chambre ouvrant sur le jardin .A l’étage : mezzanine (grand bureau) accédant à un espace privatif comprenant chambre, salle de bains (douche, baignoire et double vasque), WC, grand dressing (autre chambre possible) et un couloir ouvrant sur deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives ainsi qu' une autre pièce à usage de bureau/ dressing. Très grand grenier au-dessus. (possibilité de créer d'autres chambres ).
Double garage avec évier et accès à un grand grenier aménageable (extension possible) .Terrasse et beau jardin autour de la maison .
2) Une autre maison individuelle en prolongement (actuellement à usage de gîte) comprenant un couloir distribuant une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une belle chambre, salle d’eau, beau grenier aménageable au-dessus (agrandissement possible).
Très grand jardin paysagé. Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier. Superbe maison de famille avec rendement locatif possible grâce à l'existence de la seconde maison attenante. Idéalement située pour projet de chambres d'hôtes, (chambres avec chacune sa salle de bains), gîte ou location à l'année. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour tout renseignement .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
