Réf. : 50061-1078800
Dernière mise à jour de l’annonce : 24/04/2025
388 720 €
(Honoraires de négociation inclus)
370 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 18 720 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50390 SAINT-SAUVEUR-LE-VICOMTE
AUTHENTICITE ET CHARME pour cet ensemble rural avec une superbe vue et sans vis-à-vis :
Au calme à la campagne, mais à seulement 5 minutes en voiture de SAINT SAUVEUR LE VICOMTE et à une dizaine de kilomètres de LA HAYE, voici un charmant corps de ferme en pierre couvert d'ardoise comprenant une habitation principale , de grandes dépendances en pierre (étables, celliers, poulaillers, écuries, remises, cave, buanderie, charreterie, etc), un jardin et des herbages . (Un certificat d'urbanisme positif a été obtenu pour la transformation d'une dépendance en gîte). Le tout s'articule autour d'une cour en U s'accédant par une allée privée.
D’un grand volume habitable (192m²) , avec une possibilité d'agrandissement supplémentaire , l’habitation comprend :
Au rez-de-chaussée: : entrée, salle à manger (poêle à bois), salon, cuisine aménagée, salon, bureau, chaufferie/arrière-cuisine avec salle d'eau et WC (autonomie de plain-pied possible).
A l’étage : grand palier, couloir desservant une grande salle de bains, un wc, deux chambres, couloir accédant à un autre palier desservant deux autres belles chambres, une pièce à usage de bureau/ lingerie.
Grand grenier au-dessus.
Terrasse au sud et joli jardin offrant une très belle vue .
Ce bien ravira les amateurs de vie à la campagne. Idéal pour un projet avec des animaux, le tout pour une contenance totale de plus de 3 hectares 33. POSSIBILITE D'ACQUERIR plus de 2 hectares supplémentaires : (nous contacter pour plus d'informations.)
Idéal pour un projet à la campagne. Vous serez séduits par cette situation au calme et par la localisation de cette ferme au bout d'une longue allée privative. De nombreuses possibilités s'offrent à vous (gîtes, projet avec des chevaux ou autres animaux etc)
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
