Réf. : 50061-1091413
Dernière mise à jour de l’annonce : 28/12/2025
221 040 €
(Honoraires de négociation inclus)
210 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 11 040 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50430 LESSAY
EN EXCLUSIVITE , sur la commune de LESSAY, près de St GERMAIN SUR AY et PIROU, à seulement 6 km des plages de la côte ouest , voici une maison idéalement placée à -moins de 10 min à pied des commerces, et un grand terrain attenant situé en zone constructible!
Cet ensemble immobilier comprend:
-
N°1) Une maison à usage d’habitation, se composant :
- Au rez-de-chaussée :
- entrée, cuisine, salle
d’eau avec WC à la suite, salon/salle à
manger, autre grand salon à la suite avec cheminée. Au premier étage, sous combles, pièce palière distribuant une chambre, un espace
bureau ouvert, un dressing et une autre chambre.
-
Cour
et jardin sur l’avant, avec
accès véhicule, autre jardin arboré en prolongement avec accès piéton indépendant possible depuis la rue. Cabanon
de jardin à usage de remise .
-
A la suite, en prolongement , accessible indépendamment dans la rue :
- N°2) Une grande parcelle de
terrain de 2302m² potentiellement constructible
Actuellement en nature
de jardin, non enclavée, partiellement arborée avec accès véhicule totalement indépendant , ce terrain est situé
en Zone UB (potentiellement constructible) définie par le Plan Local
d’Urbanisme de la Commune de LESSAY.
La zone UB dudit PLU
est ainsi définie : « Zone urbaine mixte récente, à vocation
d’habitat, de services, d’artisanat et de commerces ».Ce terrain est situé sur deux parcelles distinctes et voisines des parcelles où se situe la maison et serait potentiellement divisible en plusieurs lots (2 voire 3) après intervention d'un géomètre expert. Voici une occasion d'avoir une résidence près de la côte ouest du Cotentin, qui s'avère idéale pour une habitation principale ou secondaire . Le terrain attenant en zone constructible et complètement indépendant est un atout majeur pour tous vos projets de construction et d'investissement. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
