Réf. : 50061-967785
Dernière mise à jour de l’annonce : 06/09/2022
566 880 €
(Honoraires de négociation inclus)
540 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 26 880 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50700 VALOGNES
Opportunité à saisir, très rare à la vente: à VALOGNES, commune recherchée, (gare SNCF avec accès direct à 2h50 de PARIS, écoles, lycée, cinéma, hôpital, futur centre aquatique), des prestations très haut de gamme pour cette superbe maison contemporaine neuve avec accessibilité de plain-pied de plus de 163m² habitables édifiée sur grande parcelle d'environ 1651m²!Le bien comprend:Au rez-de-chaussée :
Entrée, W.C avec lave-mains, très grande pièce à vivre (poêle
à bois) à usage de salle/salon, cuisine aménagée et équipée en prolongement délimitée par
muret et verrière, arrière-cuisine/pièce technique avec accès au garage. Depuis la pièce à vivre, accès à un espace "suite parentale" comprenant chambre, pièce à usage de dressing et salle d’eau en
prolongement (douche à l'italienne, double vasque), et accès à terrasse.
A l’étage : coursive sur mezzanine surplombant le séjour, trois belles chambres, salle de bains (douche, baignoire, double vasque),
W.C séparé.
En prolongement de l’habitation : double garage. Cellier, espace chaufferie.
Terrain plat autour en partie bitumé.
Jardin.Belle terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour et l'espace parental privatif. DPE catégorie A:, logement extrêmement économe en énergie. Coûts annuels estimés entre 600 et 880€ par an. Domotique, fermeture avec commande centralisée. Chauffage par pompe à chaleur neuve. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois de qualité. Cuisine équipée et salles de bains haut de gamme. Matériaux de qualité. Assainissement collectif. Fenêtres double vitrage à isolation renforcée. Potentiel d'agrandissement supplémentaire de plus de 50m² facilement réalisable au-dessus du double garage. Accessibilité de plain pied. Prix justifié pour ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72 pour tout renseignement .
