Réf. : 50061-990514
Dernière mise à jour de l’annonce : 02/03/2023
346 800 €
(Honoraires de négociation inclus)
330 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 16 800 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN
EN EXCLUSIVITE, RARE SUR LE MARCHE: à TOLLEVAST, dans un secteur
extrêmement recherché et apprécié, au calme à la campagne, mais à proximité immédiate du centre-ville de Cherbourg (10min), de la zone commerciale de La Glacerie (5min) et proche de l'axe RN13. Voici un grand pavillon de construction
traditionnelle et récent (2006- normes RT2005) sur une très belle
parcelle de plus de 1600m² située en ZONE CONSTRUCTIBLE! Idéale
pour les grandes familles, cette maison comprend 5 chambres et une
belle surface habitable (193m² au sol / 170m² surface habitable loi
Carrez).Au-rez-de-chaussée, vous trouverez: entrée
spacieuse (rangement), WC, grande pièce à vivre très lumineuse (présence
d'un poêle à bois) ouvrant sur espace cuisine en prolongement (cheminée
barbecue d'intérieur). Arrière-cuisine séparée avec évier. Autonomie de
plain-pied avec un espace 'suite parentale' comprenant chambre (15m²
env.), espace dressing et pièce de 5m² avec arrivées d'eau (salle de
bains à finir d'aménager). Autre chambre (14m² env.) avec espace salle
d'eau séparé à finir d'aménager (arrivées d'eau). Au
premier étage: vaste pièce mezzanine (env.20m²) à usage de bibliothèque
ou bureau/ salon détente. Cette pièce palière distribue trois belles
chambres (12m², 15m² et 16m² - loi Carrez), salle d'eau, WC séparé,
dégagement/placard avec trappe d'accès à grenier potentiellement
aménageable (6ème chambre possible). Un grand terrain
entoure la propriété (possibilité de diviser une partie de ce terrain
constructible ou d'envisager la construction d'une dépendance ou d'un
garage. Normes RT2005- Très bonne isolation (DPE catégorie
C), assainissement collectif. Fenêtres double-vitrage à isolation
renforcée. Pas de gros travaux à prévoir mais certaines finitions à
envisager (deux salles de bains supplémentaires potentielles très
facilement aménageables) et quelques travaux de peinture ou de
revêtements. N'hésitez pas à contacter
Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de
Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, pour toute visite ou
renseignement complémentaire. Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
