Maison , 610 m²

À seulement 1,5 km du centre bourg de Sainte-Mère-Église, au cœur d'un environnement empreint d'histoire (ancien hôpital civil lors de la bataille de Fauville), Idéal pour les passionnés de patrimoine ou un projet d'activité touristique et événementiel. Édifiée sur un domaine clos et arboré de 13631 m² doté d'une mare et d'une source naturelle, cette demeure en pierres couverte en ardoises offre environ 610 m² habitables organisés autour du manoir principal, d'une maison d'hôtes et de diverses dépendances de caractère. Le bâtiment principal séduira immédiatement les passionnés de patrimoine grâce à sa tourelle abritant un escalier en pierre jusqu'au grenier, ses cheminées d'époque et ses beaux volumes d'origine. Son rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux grandes salles de réception, deux cuisines, des sanitaires ainsi qu'un espace indépendant sur le pignon Ouest composé de deux pièces supplémentaires. L'étage distribue un long couloir ouvrant sur cinq à sept chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau ou cabinet de toilette privatif. Au deuxième étage : Grenier sur toute la surface. En partie arrière, une grande cave équipée d'une cheminée. Non attenant au manoir, Une ancienne maison d'hôtes offre une opportunité d'exploitation touristique après travaux ; elle comprend une salle à manger, une cuisine, un cellier, une chaufferie ainsi que six chambres avec salles d'eau et WC. L'ensemble est enrichi par plusieurs dépendances de charme, notamment une charreterie en pierre aux arches conservées, un bâtiment annexé à usage de buanderie et laverie, ainsi qu'une petite bâtisse en pierre à restaurer. Cet ensemble immobilier unique nécessite des travaux de rénovation et de restauration globale mais offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des gîtes, des chambres d'hôtes, de l'événementiel ou une grande demeure de famille. DPE non requis pour la maison principale, elle ne dispose pas d'un moyen de chauffage. Pour la maison annexe (ancienne maison d'hôtes : Classe énergie E (233) - GES E (51) - Date de réalisation des diagnostics le 02/03/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4990€ et 6820€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive. 411 140€ Honoraires 4.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 395 000 € hors honoraires); Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/