Réf. : 50096-884
Dernière mise à jour de l’annonce : 13/10/2026
136 600 €
(Honoraires de négociation inclus)
130 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 6 600 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50360 Picauville
Sur la commune de PICAUVILLE (50360), Sur terrain d'environ 2822m², Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, idéalement située à Picauville (50360), dans un cadre naturel exceptionnel et préservé.
Offrant un accès direct au marais et aux bords de la Douve, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des grands espaces.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande cuisine de 21m², un salon/séjour avec poêle à bois de 32m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un chaufferie, une troisième chambre avec prise d'escalier complète ce niveau.
A l'étage : Palier, deux chambres, un grenier.
Les huisseries sont en PVC DV.
L'extérieur saura vous charmer par sa cour sur l'avant et son jardin sur l'arrière doté d'un puits, d'un verger, d'un abri bois, d'une dépendance en pierre couverte en bac acier et d'un accès direct au marais. Un second terrain de l'autre côté de la route avec un autre jardin et des dépendances à usage d'abri bois et de cellier vient parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout le charme de cette belle propriété.
Classe énergie E (286) - GES E (61) - Date de réalisation des diagnostics le 01/10/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3680€ et 5030€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Logement à consommation énergétique excessive.
136 600€ Honoraires 5.08% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 130 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/
