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Maison 6 pièces, 177 m 2

Réf. : 61001-955096
Dernière mise a jour de l’annonce : 27/07/2022

Vente

251 520 € (Honoraires de négociation inclus)
240 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 11 520 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61420 SAINT-DENIS-SUR-SARTHON
En EXCLUSIVITE secteur Saint Denis sur Sarthon, charmante fermette aux beaux volumes d'un surface de 177 m² habitables. Au RDC: Entrée, séjour avec insert de 2019 (30m²), pièce de 29 m² (pouvant devenir chambre avec pièce d'eau), cuisine aménagée et équipée (14 m²), arrière cuisine (9 m²), salon (24 m²), WC indépendant soit une surface de 113 m² au RDC. Au premier étage: Palier, 3 chambres ( 21, 14 et 12 m²), salle de bains. Au second étage: Grenier aménageables (potentiel de  28 m² habitables supplémentaires). En pignon de la maison garage de 35 m² avec chaufferie fuel (2015) et porte automatisée. Grande dépendance de  100 m² type grange avec cave 34 m². Grand préau couvert en bac acier (2017) Terrain  d'une contenance de 2275 m² avec verger et puit automatisé. Ses atouts: Ensemble immobilier en bon état général, propriété au calme, huisseries double vitrage PVC, l'ensemble des toitures sont en bon état, chaudière récente 2015, vue exceptionnelle sur la plaine alençonnaise, tout à l'égout. 251 520 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires); référence : 61001-955096;

Général

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface : 177 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 3
Exposition :  Sud-est

Contact

Négociateur : Alexis HOFFMANN
Téléphone : 07 63 55 64 17
Adresse : 17 Rue Sainte-Thérèse
Code postal :  61004
Ville :  Alençon

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  05-04-2022
DPE
Logement économe
263 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
52 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  251 520 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  240 000 €
Honoraires :  11 520 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  4.8 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur