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Maison , 160 m2

Réf. : 61012-408
Dernière mise à jour de l’annonce : 04/10/2023

Vente

629 672 € (Honoraires de négociation inclus)
610 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 19 672 €
Pourcentage des honoraires : 3 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61240 Le Merlerault
Propriété Equestre sur 10 HA, avec maison d'habitation de 160 M2 habitables (avec 6 pièces) ; Ecuries et Dépendances. Deauville - 1H15 ; Paris - 2H00 ; A88 et A28 - 10 mn. Résidence principale ou de loisir à proximité d’un bourg tous commerces, ce haras est situé au cœur des terres normandes abritant les plus grands élevages de chevaux de course et sport. Le célèbre étalon Val d’Orne, gagnant du Jockey Club, est né sur le haras. Cette propriété d’élevage et d’entraînement propose : Maison d’habitation confortable de 3 chambres (dont une suite parentale), séjour-salon avec cheminée, bureau, cave, garage, chaufferie avec pompe à chaleur neuve, terrasses, jardin, potager, mare et bois. Longère indépendante en pierres, viabilités en bordure. Cour d’écurie de 14 boxes de poulinage et travail, sellerie/appartement. Manège et piste en sable de 600 mètres. Hangar à fourrage, abri vans et camions, fumière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Général

Surface :  160 m2
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  15-03-2022
DPE
Logement économe
189 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
18 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Conditions de vente

Prix HNI :  629 672 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  610 000 €
Honoraires :  19 672 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  3 %
Frais d’acte :  43 778 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  SCP Pierre VIOLET
Négociateur : Florence LECAMUS
Téléphone : 02 33 27 95 22
Adresse : 13 Rue Aristide Briand
Code postal :  61500
Ville :  SEES