Réf. : 61068-16
Dernière mise à jour de l’annonce : 29/10/2025
95 230 €
(Honoraires de négociation inclus)
89 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 6 230 €
Pourcentage des honoraires : 7 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
72600 Mamers
Réf. 61068-16- Immeuble en CENTRE-VILLE DE MAMERS avec un local commercial
Situé en plein centre-ville de Mamers, dans une rue commerçante, immeuble à usage mixte (commerce + logement) d’environ 92 m², réparti sur 3 niveaux avec cave en sous-sol.
🔹 RDC (env. 47 m²) : Local commercial ou professionnel, avec sanitaire avec douche - une pièce arrière + un bureau
🔹 1er étage : Palier desservant 2 pièces - Salle de bains + WC séparé
🔹 2e étage : 2 pièces mansardées et un grenier non habitable
🔹 Sous-sol : Cave + un local de 4 m² en extérieur
⚙️ Caractéristiques :
1 compteur eau / 2 compteurs EDF
Chauffage central gaz de ville (chaudière ancienne, avant 2005)
Électricité RDC refaite en 2005
Menuiseries : double vitrage PVC au RDC, simple vitrage bois aux étages
Tout à l’égout
✅ Points forts :
Immeuble à usage mixte : commerce en rez-de-chaussée + potentiel logement ou locatif à l’étage
Bonne situation en cœur de ville
Travaux à prévoir, bon potentiel de valorisation
📍 Idéal investisseur, profession libérale ou activité avec logement au-dessus.
