Réf. : 61068-2
Dernière mise à jour de l’annonce : 27/06/2025
45 360 €
(Honoraires de négociation inclus)
42 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 3 360 €
Pourcentage des honoraires : 8 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61360 La Perrière
REF 61068-2REF 61068-E2 🏡 Maison à vendre avec locataire en place, Village de La Perrière, dans le Parc naturel du Perche, À 10 km de Bellême
📐 Description du bien : Maison ancienne en pierres avec tuiles de pays offrant environ 60 m² habitables avec ses matériaux anciens conservés
Plain-pied, composée de : Salon - 1 chambre + pièce en enfilade (bureau), cuisine, salle de douche + WC
🌿 Extérieurs : Terrain arrière arboré de 685 m² (accès piéton depuis la rue), et autre parcelle de 192 m² indépendante en face avec un garage
🔧 État général : Maison à rénover - Gros œuvre rénové en 2009 et 2021.
Chauffage (ancienne chaudière fioul en cave) - Fenêtres en bois, simple vitrage - Tout à l’égout
💶 Locataire en place : loyer actuel : 350 €/mois
Bail en cours jusqu’au : 1er janvier 2028
Obligations de l’acheteur :
- Conserver le locataire jusqu’à la fin du bail
- Pas de relocation possible sans travaux (non-conformité pour une nouvelle location)
- Occupation personnelle possible uniquement à partir de janvier 2028, sauf départ anticipé du locataire
⚠️ À savoir avant achat :
Travaux à prévoir pour revalorisation ou relogement futur
Opportunité patrimoniale dans un village de caractère du Perche
