Réf. : 61068-21
Dernière mise à jour de l’annonce : 06/11/2026
75 250 €
(Honoraires de négociation inclus)
70 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 5 250 €
Pourcentage des honoraires : 8 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61130 Bellême
REF 61068-21 - Fond de commerce à usage de RESTAURANT, capacité d'accueil d'environ 70 places assises + environ 24 personnes assises en terrasse extérieur - L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR).
Environnement : axe passager et visibilité, stationnement facile et gratuit ( véhicule et car) - à 400 mètres du centre-ville de Bellême.
- au rez-de-chaussée dudit immeuble : salle de restaurant d'une superficie d'environ 136 m², avec de beaux espaces de réception composés de 10 places (mange debout) et une belle salle d'environ 60 places assises. espace sanitaire aux normes PMR, et un WC individuel, une cuisine équipée d'une partie "point chaud/préparation", très fonctionnelle avec matériel professionnel récent, un cellier avec accès dans la salle de restaurant, et une autre partie " plonge" avec un double accès dans la première salle d'entrée, un Saas menant à l'extérieur et un wc privé,
- En sous-sol : une cave voutée et une partie chaufferie ( chaudière et adoucisseur)
CONFORT : eau de ville - électricité - travaux de rénovation de la partie professionnelle datant de 2012 - chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude de 2012 - menuiseries en double vitrage PVC - tout à l'égout
en extérieur : local en bois pour les poubelles - possibilité d'une terrasse en extérieur ( sous accord de la municipalité, avec redevance )
PARTIE PROFESSIONELLE : cuisine traditionnelle + traiteur , restauration le MIDI du mardi au dimanche et sur réservation pour des groupes, jour de fermeture le lundi. Aucun salarié n'est à reprendre.
Le bail commercial est assorti d'un loyer de 585 euros HT, soit 702 € TTC pour les murs + prorata de la taxe foncière + une provision mensuelle de charges ( TOM)
possibilité de rachat des éléments Corporels ( mobilier/matériel industriel,...).
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