La maison est en pierres et couverte en tuiles et en ardoises et se trouve dans une petite voie communale, non passante, ne desservant que deux maisons, dont celle vendue. La partie habitable de la maison est d’environ 96 m². La deuxième partie est d’environ 60 m² cave comprise. Le terrain derrière la maison est d’environ 8900m², accessible par deux portails et comporte une dépendance. Le jardin devant la maison, de l’autre côté de la voie communale, est d’environ 500 m². Le salon et la cuisine donnent sur ce jardin. On trouve sur la propriété les arbres fruitiers suivants : pommiers, noyers, cerisiers, poiriers.
Toutes les portes et les fenêtres sont en simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l’égout. Elle est desservie par l’eau de ville, l’électricité et bénéficie d’internet. Les lignes électriques seront enterrées au mois de mai 2024.
Les vendeurs laisseront dans les biens la plupart des meubles sauf si l’acquéreur souhaite que les biens soient totalement vidés.
Le centre du village est à proximité et accessible à pied. On y trouve un supermarché, une poste, une boucherie-charcuterie et un hôtel-restaurant.
La maison est constituée :
I - D’une première partie :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,54 m x 1,35m) donnant sur voie communale avec radiateur et carrelage au sol, porte avec verre dépoli.
- Cuisine équipée (4,19m x 3,94m) avec évier, placards hauts et bas et placards intégrés, deux radiateurs et deux fenêtres donnant sur la voie communale avec vue sur une partie du jardin appartenant à la propriété. Les éléments d’électroménager suivant demeurent dans les biens – hotte, cuisinière, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Le lave-vaisselle a été remplacé récemment.
- Salon (5,58m x 5,24m) avec de petites étagères intégrées, la fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété est en verre dépoli et ne s’ouvre pas. Il existe une porte d’entrée et une fenêtre donnant sur la voie communale et vue sur le jardin appartenant à la propriété. Cette pièce est équipée de deux radiateurs, un poêle à bois et le compteur linky s’y trouve dans un boitier fermé.
- Toilette (0,87m x 1,46m) avec une fenêtre qui ne s’ouvre pas et un VMC.
- Salle-de-bains (2,12m x 1,70m) comportant baignoire, bidet, lavabo, radiateur, VMC et deux petites fenêtres donnant sur l’arrière de la maison.
- Salle d’eau (1,86m x 1,75m) avec radiateur, lavabo, porte-serviettes.
Au premier étage :
Premier étage desservi par l’escalier partant de la cuisine. Ballustrade en fer forgée.
Chambre 1, partiellement mansardée, avec lavabo (3,29m x 4,34m), deux velux, un radiateur.
Il est possible de créer une ouverture, au niveau des étagères à côté du lit, vers la pièce suivante de la deuxième partie de la maison.
Chambre 2 (2,67m x 3,14m), partiellement mansardée, avec fenêtre sur le jardin devant la maison et radiateur.
Bureau (2,70m x 2,24m), partiellement mansardé, avec petit placard et vélux.
Chambre 3 (4,51m x 2,58m), partiellement mansardé, avec petit dressing intégré, radiateur et fenêtre donnant sur le jardin devant la maison.
Toilette avec lave-mains partiellement mansardée.
II – D’une deuxième partie
Au rez-de-chaussée
- Atelier (3,47m x 4,07m), sans chauffage, comportant un évier avec placards bas, le compteur d’eau se trouve dans un des placards. Des fenêtres donnent sur la voie communale.
- Chaufferie (2,18 x 4,30 m) comportant la cuve à fuel de 2000l, la chaudière à fuel, le ballon d’eau chaude et une porte donnant vers le devant de la maison.
Une porte de la chaufferie donne sur la cave (2.98m x 3.54m).
Au premier étage :
De l’escalier partant de la chaufferie :
Une pièce (6,67m x 3,86m), partiellement mansardée, avec deux vélux et des placards intégrés. Cette pièce est celle qui peut communiquer avec la chambre 1 de la première partie.
III – D’une troisième partie
Au rez-de-chaussée :
Un garage (6,23m x 4,14m) utilisé comme pièce de jeux par les propriétaires avec grande porte donnant sur le devant de la maison et trois fenêtres.
Au premier étage :
De l’escalier partant du garage, une pièce (3,33m x 3,88m), partiellement mansardée, avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la maison.
A l’extérieur - une dépendance d’environ 55m² constituée de :
1°) Cabane de rangement (5,19m x 6,57m)
2°) Garage (3m x 5,44m)
3°) Poulailler d’environ 5 m².
Toutes les surfaces indiquées sont approximatives.
La commission du notaire est à la charge du vendeur et est compris dans le prix de vente.
Les frais d’acte sont estimés à 14.800,00 euros et sont à financer en plus du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
