Maison rurale d’une rare élégance, en bordure de village, d’une surface habitable totale d’environ 170 m² sur un terrain d’environ 1.000 m², comprenant un gîte séparé pouvant générer des revenus, ainsi que deux garages fermés et séparés.
Le jardin est à l’arrière de la maison et comporte des arbres et arbustes décoratifs dont on peut profiter d’une terrasse, orienté au sud. Le terrain est clôturé.
Le chauffage est mixte - fuel et poêle à bois - dans la maison et dans le gîte.
Le gîte bénéficie d’un accès et d’un garage indépendants rendant les locations aisées.
La maison est raccordée au tout à l’égout, à l’eau, l’électricité et au réseau téléphonique. La toiture est en bon état selon le propriétaire. Le raccordement au tout à l’égout est conforme à la législation française.
Elle est construite en pierres, couverte en tuiles et est organisée de la manière suivante :
PREMIERE PARTIE DE LA MAISON:
- Au rez-de-jardin :
Entrée (2,98m x 2,96m) avec moquette au sol, porte en bois avec le haut en verre dépoli, radiateur et escalier 2 donnant accès au premier étage.
Cuisine équipée (5,54m x 5,58m), comportant une porte d'entrée en bois avec le haut en verre dépoli, trois fenêtres, donnant l'une sur le jardin derrière la maison, l'une sur la rue et la dernière sur le côté de la maison ainsi que deux radiateurs. Le four, le réfrigérateur/congélateur, la hotte, et le four à micro-ondes demeurent dans la cuisine.
Bureau (5.74m x 3.05m) avec cheminée, une fenêtre donnant sur la rue et une fenêtre donnant sur le jardin ainsi qu’un radiateur.
Salon en L (d'environ 28 m²) avec cheminée avec poêle à bois et colombage évidé, deux radiateurs, trois fenêtres, donnant l'une sur le jardin derrière la maison, l'une sur la rue, la dernière sur le côté de la maison et deux radiateurs.
Au premier étage :
De l'escalier 1 situé entre la cuisine et le bureau:
Palier (1,59m x 2,25m) avec fenêtre sur le jardin.
Chambre 1 (5,56m x 3,63m) avec une fenêtre sur rue et une fenêtre sur le jardin, trois radiateurs et deux placards. Cette chambre comporte une salle de bains avec lavabo et WC (3,36m x 2,07m), une fenêtre sur rue et sèche-serviette.
Pièce servant de chambre 2 (2,97m x 2,89m) avec radiateur et une fenêtre sur rue. Cette pièce comporte une salle d'eau (2,.8m x 0,90m) avec toilette et lavabo.
De l'escalier 2 partant de l'entrée principale de la maison:
Palier distribuant trois pièces:
Pièce servant de chambre 3 (2,94m x 1,85m) avec fenêtre sur rue et un radiateur.
Pièce servant de chambre 4 (2,79m x 2,57m) avec une fenêtre sur le côté et une fenêtre sur rue et un radiateur.
Une salle de bains avec toilette et lavabo, et une fenêtre sur le jardin et un radiateur.
Au rez-de-chaussée :
Une chaufferie avec une chaudière au fuel, WC et lave-mains.
Un garage pour deux voitures au rez-de-chaussée, accessible de la rue.
DEUXIEME PARTIE DE LA MAISON – Le gîte
Un duplex avec au rez-de-jardin, une pièce servant de chambre 5 (2,92m x 3,05m) et une salle de bains avec WC et au premier étage, une pièce de vie (5,15m x 3,75m) avec un toit en cathédrale, une kitchenette équipée et un poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, un garage séparé, accessible de la rue, qui peut servir lors de la location du duplex comme gîte.
Les surfaces sont approximatives.
Le prix est de 248.000,00 euros avec la commission de 11.810,00 euros compris et les frais d'acte, qui peuvent être estimés à 18.800,00 euros, à ajouter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
