Maison en pierre – 84 m² – Saint-Fraimbault (Village classé 4 Fleurs)
Au cœur du charmant village de Saint-Fraimbault, labellisé « Quatre Fleurs », découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible au sein du bocage ornais.
En excellent état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux : un simple rafraîchissement permettra de le mettre à votre goût. La toiture (ardoise et tôle) est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par convecteurs électriques et la maison est raccordée à l’eau de ville, à l’électricité ainsi qu’à la fibre optique.
D’une surface habitable d’environ 84 m², la maison se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante, belle pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, gazinière, rangements).
Un salon cosy de 10,40 m², une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’extérieur, une cour intérieure de 10,50 m² offre un espace agréable et intime, avec cave en sous-sol.
1er étage
Palier desservant :
- Une chambre spacieuse de 18,70 m² avec dressing
- Une seconde chambre lumineuse de 12 m²
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
2e étage
Combles aménageables de 35 m², offrant un fort potentiel (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…).
Proposée au prix de 73 500 € frais de négociation inclus (3 500 € TTC), cette maison constitue une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Authenticité, potentiel et environnement privilégié : une visite s’impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
