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Maison 6 pièces, 140 m2

Réf. : 61096 - 112
Dernière mise à jour de l’annonce : 26/12/2025

Vente

278 250 € (honoraires de négociation inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
61700 DOMFRONT EN POIRAIE

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

La cité médiévale et la demeure

Dominant la vallée du haut de son promontoire, la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie s’impose comme un joyau du patrimoine normand. Classée parmi Les Plus Beaux Détours de France et les Petites Cités de Caractère, elle séduit par ses ruelles pittoresques et son riche calendrier culturel : les célèbres Médiévales de Domfront, les événements organisés par l’association PVMD, les siestes bucoliques, ciné-concerts et randonnées poétiques rythment la vie de la ville tout au long de l’année.
Située au carrefour de deux grands itinéraires cyclables nationaux, Domfront relie la Vélo Francette — qui s’étend de Ouistreham à La Rochelle — à la Véloscénie, parcours spectaculaire entre Notre-Dame de Paris et le Mont-Saint-Michel.

Ce pavillon propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains, offrant une organisation adaptée à la vie familiale.

À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin vient compléter agréablement les espaces de vie.

Le sous-sol complet accueille un garage ainsi qu’une piscine, un équipement peu courant qui constitue un atout notable pour cette propriété.

Un pavillon fonctionnel, alliant confort et volumes, conçu pour répondre aux exigences du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface :  140 m2
Surface Carrez :  140 m2
Superficie : 5 459 m2
Etat : A rafraîchir
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  23-09-2025
DPE
Logement économe
203 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
60 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Piscine : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  278 250 €
(honoraires de négociation inclus)
Honoraires :  13 250 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  13 250 €
Type d'honoraires :  À la charge du vendeur

Contact

Négociateur : Trisha Clostermann
Téléphone : 02 33 37 91 38
Adresse : 9 rue des Barbacanes
Code postal :  61700
Ville :  DOMFRONT EN POIRAIE