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Maison 7 pièces, 222 m2

Réf. : 61096 - AO107
Dernière mise à jour de l’annonce : 17/11/2025

Vente

472 500 € (Honoraires de négociation inclus)
450 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 22 500 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61700 DOMFRONT EN POIRAIE

La cité médiévale et la demeure

Dominant la vallée du haut de son promontoire, la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie s’impose comme un joyau du patrimoine normand. Classée parmi Les Plus Beaux Détours de France et les Petites Cités de Caractère, elle séduit par ses ruelles pittoresques et son riche calendrier culturel : les célèbres Médiévales de Domfront, les événements organisés par l’association PVMD, les siestes bucoliques, ciné-concerts et randonnées poétiques rythment la vie de la ville tout au long de l’année.
Située au carrefour de deux grands itinéraires cyclables nationaux, Domfront relie la Vélo Francette — qui s’étend de Ouistreham à La Rochelle — à la Véloscénie, parcours spectaculaire entre Notre-Dame de Paris et le Mont-Saint-Michel.


La demeure

À deux pas des commodités, cette demeure au caractère affirmé dévoile toute son authenticité. Ses volumes généreux, alliés à un entretien irréprochable, en font un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi.

Dès l’entrée (17,3 m2), le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour (28,7 m2) baigné de lumière, une cuisine (14,0 m2) indépendante empreinte de convivialité, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées, pensées pour le confort du quotidien.

L’escalier mène au palier du premier étage (22,3 m2), où s’épanouissent deux vastes chambres (17,1 m2) et (30,2 m2) une élégante salle d’eau. Le second étage prolonge l’espace avec trois chambres supplémentaires (18,1 m2), (16 m2), (26,4 m2) et une seconde salle d’eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

La maison s’agrémente en outre d’un sous-sol comprenant une cave, offrant de précieux espaces de rangement.

Un bien rare dans le secteur, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Une demeure prête à vivre, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Surface :  222 m2
Surface Carrez :  222 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2

Bilan énergétique

Bilan énergétique non renseigné.

Équipements

Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Oui
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  472 500 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  450 000 €
Honoraires :  22 500 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  15 000 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Trisha Clostermann
Téléphone : 06 58 51 54 99
Adresse : 9 rue des Barbacanes
Code postal :  61700
Ville :  DOMFRONT EN POIRAIE