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Maison 10 pièces, 360 m2

Réf. : 61096 - AO110
Dernière mise à jour de l’annonce : 17/11/2025

Vente

147 000 € (Honoraires de négociation inclus)
140 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 7 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61700 DOMFRONT EN POIRAIE

Domfront-en-Poiraie, cité de caractère suspendue entre histoire et horizon

Perchée sur son promontoire, la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie veille sur la vallée comme une gardienne du temps. Classée parmi Les Plus Beaux Détours de France et les Petites Cités de Caractère, elle conjugue avec élégance la mémoire du passé et la vitalité d’un présent animé. Tout au long de l’année, la ville s’éveille au rythme de ses nombreuses manifestations : les flamboyantes Médiévales de Domfront, les initiatives de l’association PVMD, les siestes bucoliques, ciné-concerts ou encore randonnées poétiques qui invitent à la rêverie. Carrefour d’aventures et de rencontres, Domfront se trouve au croisement de deux grandes voies cyclables nationales : la Vélo Francette, qui relie Ouistreham à La Rochelle, et la Véloscénie, itinéraire grandiose entre Notre-Dame de Paris et le Mont-Saint-Michel.

Entre charme d’antan et promesse d’avenir — Ensemble de deux maisons en pierre
La demeure principale : chaleur, lumière et harmonie

Derrière sa sobre façade de pierre, la première maison révèle un intérieur où se mêlent l’authenticité et le confort.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène vers une cuisine aménagée et un salon-séjour lumineux, animé par la flamme douce d’un insert, promesse de soirées paisibles. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant le confort d’un espace de vie de plain-pied.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et un dressing, composant un lieu de vie harmonieux, propice à la sérénité comme à la convivialité familiale.
Sous les combles, un grenier spacieux attend de nouveaux aménagements ou le simple plaisir d’un espace de rangement généreux.

La maison s’agrémente encore d’une cave, d’un garage et d’un jardin clos d’environ 230 m², véritable havre de verdure au cœur même de la ville.

La seconde maison : une beauté à réveiller

La seconde bâtisse, elle, sommeille encore sous le voile du temps.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté une pièce à vivre avec cheminée, de l’autre une cuisine prolongée par une chambre ouverte sur le jardin.
À l’étage, un palier mène à une vaste chambre avec dressing et à deux chambres plus intimistes.
Sous les combles, un grand espace brut attend de prendre vie, prêt à accueillir vos rêves d’aménagement.

Cette maison en pierre, au charme simple et sincère, n’attend qu’un regard inspiré pour retrouver son éclat. Elle offre un magnifique potentiel : gîte, logement locatif, atelier d’artiste ou résidence secondaire — les possibles y sont aussi nombreux que vos projets.

Un bien rare, entre héritage et devenir

Ce double ensemble séduira les amoureux des pierres anciennes autant que les esprits créatifs et visionnaires.
Résidence familiale, refuge paisible avec potentiel locatif, ou investissement patrimonial au cœur vibrant de Domfront : ici, le passé et l’avenir se donnent la main, dans une harmonie précieuse et rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Général

Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Surface :  360 m2
Surface Carrez :  360 m2
Superficie : 470 m2
Etat : A rafraîchir
Nombre de niveaux : 1

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  05-02-2025
DPE
Logement économe
351 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
71 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  147 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  140 000 €
Honoraires :  7 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  7 000 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Trisha Clostermann
Téléphone : 06 58 51 54 99
Adresse : 9 rue des Barbacanes
Code postal :  61700
Ville :  DOMFRONT EN POIRAIE