Maison 6 pièces, 130 m²

La cité médiévale et la demeure
Dominant la vallée du haut de son promontoire, la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie s’impose comme un joyau du patrimoine normand. Classée parmi Les Plus Beaux Détours de France et les Petites Cités de Caractère, elle séduit par ses ruelles pittoresques et son riche calendrier culturel : les célèbres Médiévales de Domfront, les événements organisés par l’association PVMD, les siestes bucoliques, ciné-concerts et randonnées poétiques rythment la vie de la ville tout au long de l’année.
Située au carrefour de deux grands itinéraires cyclables nationaux, Domfront relie la Vélo Francette — qui s’étend de Ouistreham à La Rochelle — à la Véloscénie, parcours spectaculaire entre Notre-Dame de Paris et le Mont-Saint-Michel.
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La demeure
La maison, bâtie avant-guerre, a conservé tout le charme de son époque tout en bénéficiant d’un entretien attentif : aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, si ce n’est un léger rafraîchissement esthétique.
Sa toiture en ardoise, en bon état, nécessitera une réfection dans la décennie à venir. Équipée d’une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, la demeure allie confort moderne et caractère ancien. Elle est raccordée à l’eau de ville, à l’électricité et à la fibre optique ; le compteur Linky se trouve au sous-sol.
Un terrain clos entoure la maison, offrant un espace sûr et verdoyant, idéal pour un animal de compagnie ou pour profiter du jardin en toute quiétude.
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Distribution intérieure
D’une surface totale d’environ 130 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée
•    Spacieuse entrée parquetée, desservant à droite la cuisine, à gauche le salon-séjour, et au fond les toilettes.
•    Séjour-salon (30 m²) avec parquet et quatre fenêtres en double vitrage, baignant la pièce de lumière.
•    Cuisine équipée (23,20 m²) comprenant réfrigérateur, four, four à micro-ondes, gazinière, rangements et luminaires.
Premier étage
•    Grand palier distribuant trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
•    Chambre 1 (24,10 m²) avec parquet et belle luminosité.
•    Chambres 2 et 3 (12 m² chacune) avec parquet.
•    Salle d’eau (5,19 m²) avec douche, lavabo et miroir.
•    WC séparés.
Deuxième étage
•    Palier menant à une quatrième chambre (12,70 m²) et à des combles aménageables (25 m²).
Sous-sol
•    Garage pour deux véhicules, cave à vin et buanderie.
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Extérieurs
•    Terrain clos autour de la maison d’environ 1 500 m²
•    Terrain attenant à l’arrière de 4 943 m², également clôturé
•    Arbres fruitiers et ornementaux, offrant un cadre paisible et verdoyant.
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Prix
Le prix de 189 000 euros incluant une commission(9 000 € TTC) avec en plus les frais d’acte de 15.000,00 euros.

reflète la rareté d’une telle propriété au cœur d’une cité chargée d’histoire, à la croisée de la nature, du patrimoine et de la douceur de vivre normande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.