Crédit immobilier : le pic des 3 % atteint pour bon nombre d’emprunteurs

14^e mois consécutif de hausse pour les taux des prêts immobiliers, qui s’établissaient en moyenne à 2,82 % en février, selon le point de conjoncture mensuel de l’Observatoire Crédit Logement / CSA.

Tous marchés confondus, les taux moyens des prêts à taux fixe s’échelonnent entre 2,62 % pour les prêts sur 15 ans, 2,83 % pour les prêts sur 20 ans et 2,96 % pour ceux sur 25 ans. L’Observatoire indique que les taux dépassent 3 % pour trois quarts des emprunteurs sur 25 ans. Ils peuvent même aller jusqu’à 3,50 %. Pour les prêts sur 20 ans, la barre des 3 % est franchie pour la moitié des emprunteurs.

L’Observatoire confirme que la conjoncture actuelle ne favorise pas les emprunteurs faiblement dotés en apport personnel, fragilisés par la remontée de l’inflation, des taux des crédits et les pertes de pouvoir d’achat. Et de façon générale, « tous les ménages sont maintenant contraints à l’abandon de projets ambitieux (surface et qualité des biens, localisation…)  ».

Observatoire Crédit Logement / CSA - tableau de bord mensuel - février 2023, 2-3-2023

© Lefebvre Dalloz